Frank Helmchen Immobilien

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E-BREDENEY 3 ZIMMER 2.OG G-WC ABSTELLKAMMER WEST-BALKON EINZELGARAGE

   
Anzeige-Nr.: BREDENEY17119
eingetragen am: 30.01.2019
   
Lage: 45133 Essen
- Bredeney
   
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 75 m2
Nutzfläche ca.: m2
Grundstück ca.: m2
Kaufpreis: 180.000,00 € €
Hausgeld:
 
Wohnungstyp: Dachgeschoss 
Etage:
Balkon / Terrasse: WEST-BALKON 
Keller: Teilkeller 
Garage: ja im Kaufpreis enthalten. 
Objektzustand: Gepflegt
 
Energieausweis:  
Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 154
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
 
verfügbar ab: 01.02.2019
Provision: 4,76 % Kaeuferprovision - verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
 
Beschreibung: Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,

hier biete ich Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zum Kauf an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. OG = DG:
- WOHNZIMMER
- SCHLAFZIMMER
- KINDER.-ARBEITSZIMMER
- KÜCHE
- DIELE
- BADEZIMMER
- G-WC
- ABSTELLRAUM
- KELLERRAUM
- EINZELGARAGE

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsaus.
- Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 154
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1976

Hausgeld: ca. 300,-€ inkl. Rücklage und Heizkostenvorauszahlung

- Fernsehempfang:SAT?/Kabel möglich
- Treppenhausreinigung: Mietersache
- Winterdienst: Mietersache
- Tierhaltung: eventuell
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezueglich dieser Immobilie angerufen werden moechten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veroeffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsaetzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht moeglich.
   
Ausstattung: EINZELGARAGE - G-WC - ABSTELLSCHRANK -
   
Lage: Nahe der Frühlingstr./Einigkeitstr. Mit bester Anbindung zur A52 und Essen Rüttenscheid. Bredeney ist ein bevorzugter Stadtteil im Süden von Essen mit eigenständigem Ortszentrum. Die Nachbarschaft besteht aus exklusiven und repräsentativen Häusern und Anwesen, und das Objekt bietet eine tolle Mischung aus ruhiger und zugleich zentraler Lage. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen. Das Neubauprojekt „Bredeneyer Straße / Zeunerstraße“ wird noch weitere positive Entwicklungen für den Stadtteil und seine Bewohner mit sich bringen. In Essen Bredeney befinden sich zwei evangelische, ein katholischer und auch ein deutsch-französischer Kindergarten. Ebenso sind zwei Grundschulen in dem Stadtteil beheimatet und als weiterführende Schulen finden sich die beiden Gymnasien Goetheschule und Grashof. Für Naherholung und als kulturelle Besonderheit sind die gute Erreichbarkeit des Baldeneysees, der Essener Gruga Park und die Villa Hügel hervorzuheben. Ausgedehnte Waldflächen und die Nähe zur Ruhr runden diese Umgebung positiv ab. Verkehrstechnisch bleiben keine Wünsche offen. Von der Immobilie sind die A40 und A52 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (direkte Anbindung an die Linien 101 und 107) als auch mit dem PKW in rund 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 20 PKW-Fahrminuten entfernt.
   
Rechtliche Hinweise:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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letzte Änderung: 05.03.2019
 
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