Frank Helmchen Immobilien

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1A LAGE ESSEN-HAARZOPF 4 ZIMMER DG-MAISONETTE 2 BALKONE KFZ-STELLPLATZ

   
Anzeige-Nr.: HAARZOPF.ETW.11320
eingetragen am: 13.03.2020
   
Lage: 45149 Essen
- Haarzopf
   
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 140 m2
Nutzfläche ca.: m2
Grundstück ca.: m2
Kaufpreis: 369.000,00 € €
Hausgeld:
 
Wohnungstyp: Maisonette 
Etage: 2. und 3. 
Balkon / Terrasse:  
Keller: voll unterkellert 
Garage: Bitte ausw KFZ-AUSSENSTELLPLATZ im Kaufpreis enthalten 
Objektzustand: Sehr gepflegt
 
Energieausweis:  
Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Zentral Heizung Warmwasser ueber elektronische Durchlauferhitzer
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 194,6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
 
verfügbar ab: Ist vermietet
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
 
Beschreibung: Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten,

hier biete ich Ihnen eine 4 Zimmer Maisonetten Wohnung, in 1A Lage von Essen-Haarzopf, zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. und 3. ETAGE:
2.ETAGE:
- WOHNZIMMER mit Zugang zum SÜD/WEST BALKON mit Markise
- ESSDIELE
- OFFENE KÜCHE mit EBK
- SCHLAFZIMMER 1 mit Nord Balkon
- SCHLAFZIMMER 2
- BADEZIMMER mit Whirpool Wanne und Fenster, Elektronischer Durchlauferhitzer
- ABSTELLKAMMER

3. ETAGE
- GALERIE mit Einbauschränken
- GÄSTE BAD mit Dusche
- 3. SCHLAFZIMMER

Desweiteren befindet sich ein kl. Hauswirtschaftsraum auf der 2. Etage.

- KELLERRAUM
- WASCHKÜCHE
- SAUNARAUM
- KFZ-AUSSENSTELLPLATZ am Haus

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 194,6
- Energieeffizienzklasse:
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1976

- Fernsehempfang: Kabel
- Treppenhausreinigung:
- Winterdienst:
- Tierhaltung:
- Warmwasser über: Elektronische Durchlauferhitzer

BITTE ZU BEACHTEN!:

DIE JETZIGEN EIGENTÜMER (ÄLTERES EHEPAAR) MÖCHTEN IN DER WOHNUNG ALS MIETER VERBLEIBEN. (WOHNRECHT IM KAUFVERTRAG). Also, momentan als Kapitalanlage zu betrachten. Später mal, auch zur Eigennutzung möglich.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezueglich dieser Immobilie angerufen werden moechten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veroeffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsaetzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht moeglich.
   
Ausstattung:
   
Lage: AUSSTATTUNG & LAGE: HOCHWERTIGE EINBAUSCHRÄNKE - EINBAUKÜCHE - 2x BALKON - WHIRLPOOLWANNE - ELEKTRONISCHE DURCHLAUFERHITZER - NEUE HEIZUNG ca.12/2019 - KFZ-AUSSENSTELLPLATZ - SAUNA (Allgemein) LAGEBESCHREIBUNG: Das angrenzende Rumbachtal mit seinen weitläufigen Flächen lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Radtouren ein. Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiete sowie die umliegenden Bauern-und Reiterhöfe sind fußläufig erreichbar, was nicht nur in der „Erdbeersaison“ sondern auch beim „Frühstücksei“ von besonderem Reiz ist. In direkter Nähe befinden sich das neu erbaute Einkaufszentrum, Haarzopf‘s „Neue Mitte“ mit seinen vielfältigen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten . Für ausgedehntes Shopping von A-Z wartet das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Rhein-Ruhr-Zentrum auf Sie. Die Anbindung an die Autobahn A 52 in Richtung Düsseldorf sowie in die umliegenden Ruhrgebietsstädte ist in nur wenigen Fahrminuten gegeben, die Essener Innenstadt erreicht man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr. MICROLAGE: 1A Lage - fußläufig zur NEUEN MITTE GANZ RUHIGE SEITENSTR.
   
Rechtliche Hinweise:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

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letzte Änderung: 10.06.2020
 
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