Frank Helmchen Immobilien

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**VREDEN**1A BÜRO/PRAXIS-FLÄCHE**IN TOP LAGE**UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG**MIT 5 KFZ STELLPLÄTZE**

   
Anzeige-Nr.: VREDEN12722
eingetragen am: 12.07.2022
   
Lage: 49691 Vreden
- Gewerbegebiet Nord
   
Ršume: 5
Fläche: 170 m2
Nutzfläche ca.: m2
Grundstück ca.: m2
Kaltmiete / Warmmiete: 1.375,00 € / 1.800,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Heizkosten inklusive? nein
Kaution: 3000
 
Objekttyp: Büro/Paxisfläche 
Etage:
Keller: nicht vorhanden 
Garage: Bitte ausw 5x KFZ-Aussenstellplätze a 25,-€ = 125,-€ 
Objektzustand: 1A gepflegt
 
Energieausweis:  
Baujahr:
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp:
 
verfügbar ab: sofort, oder nach Vereinbarung
Provision: 1 Kaltmiete zzgl.19% Mwst.
 
Beschreibung: Guten Tag sehr geehrte Gewerbetreibende,

hier biete ich Ihnen eine wirklich hochwertige und repräsentative Büro oder Praxisfläche, in einem gutgelegenen Gewerbegebiet in Vreden, zur Miete an.

Die Büro/Praxisfläche ist wie folgt aufgeteilt:

1. ETAGE:
- RAUM 1
- RAUM 2
- RAUM 3
- RAUM 4
- ARCHIV RAUM
- SERVER RAUM
- WC
- FLUR
- KÜCHE mit EKB

Alternativ kann man bei Bedarf das Erdgeschoß dazu mieten. Gerne können wir das bei einer Besichtigung der 1. Etage besprechen.

- HEIZKOSTEN: Zu den 150,-€ NK kommen noch die Heizkosten, die man mit dem Versorger direkt abrechnet.
- BRANCHENMIX: Siehe Foto
- PARKPLÄTZE: 5 Aussenstellplätze
- Bei Bedarf Wallbox vorhanden
- ENERGIEAUSWEIS: Liegt zur Besichtigung vor.

- Hochwertige Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Gewerbeimmobilie anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezueglich dieser Immobilie angerufen werden moechten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP:
AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen.
Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veroeffentliche.
So haben Sie bei guten Angeboten grundsaetzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern.
Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht moeglich.
   
Ausstattung: - Elektrische Rollläden - Klimaanlage - Einbauküche - Wallbox möglich - BEI BESONDERER EIGNUNG DER MIETBEWERBER, KANN DAS SEHR HOCHWERTIGE MOBILIAR ( STEELCASE/HÜLSTA) ENTGELDLOS MIT GENUTZT WERDEN
   
Lage: - SIEHE FOTO - DIREKT AM EINGANG ZUM INDUSTRIEGEBIET NORD, AN DER A70
   
Rechtliche Hinweise:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfaeltig nach Auskuenften und Erklaerungen des Eigentuemers oder Auftraggebers erstellt. Fuer Groesse, Guete und Beschaffenheit, fuer Irrtuemer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung uebernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begruendet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechnen wir fuer unsere Nachweis-/Vermittlungstaetigkeit eine Provision in vorstehend genannter Hoehe.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare fuer die Ausuebung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausfuehrung der Maklertaetigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf unserer Internetseite unter http://www.mieter-finden.com

INFO: Ihre Angaben werden ausschliesslich an meine Vermieter/innen weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergeleitet!.
  
letzte Änderung: 12.07.2022
 
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